Felipe Menal Arriazu 
OPERACIONES DE SUELO
La actividad inmobiliaria se sustenta sobre unos terrenos concretos de actuación. La problemática del suelo, los modos de adquirir y transmitir la propiedad, los sistemas de actuación y sus procesos de transformación, su calificación y aprovechamiento urbanístico, ordenanzas municipales, situación registral, derechos reales, cargas, titularidad, posesión, obligaciones, sistema impositivo, los distintos negocios jurídicos que se generan y las correspondientes actuaciones administrativas y judiciales son área de práctica especializada del despacho.
ADQUISICIONES
Estudio jurídico previo a la adquisición de terrenos: Análisis e Informe. Seguridad jurídica.
-Verificación Registral: Titularidad, cargas y gravámenes, afecciones. Certificación Registral.
-Verificación Física: Comprobación catastral. Revisión de lindes, cabidas, estado posesorio, grado de urbanización, disponibilidad de acometidas y servicios, servidumbres aparentes, de paso, luces y vistas, ocupaciones, retranqueos. Coincidencia Registral.
-Verificación Urbanística: Planeamiento Urbano. Calificación del suelo y Cédula Urbanística, Ordenanzas de aplicación, usos, aprovechamientos, cargas y obligaciones urbanísticas. Limitaciones del planeamiento.
-Verificación Fiscal: Sistema impositivo: IVA / ITP. Comprobación previa de valoración fiscal, IBI e Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal).
Documentos y contratos: Redacción, asesoramiento y asistencia jurídica en su negociación y otorgamiento. Contratos privados y minutas de escrituras públicas: Compraventa, Permutas (Aportaciones), Opciones de Compra, Daciones en pago, Sale & Lease Back, Cesiones de Uso, Derechos de Superficie, Segregaciones, Agrupaciones, Arrendamientos, Arrendamientos con Opción a Compra, Hipotecas, Subastas y Concursos, Herencias, Donaciones, etc.
PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
Demandas judiciales, Resoluciones e incumplimientos contractuales, Expedientes de dominio, Inmatriculación de fincas, Continuación del tracto, Excesos y defectos de cabida, Deslindes, Interdictos para recuperar la posesión, Cesaciones de Proindivisos, Ejecuciones hipotecarias, etc.
ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Negociaciones con Ayuntamientos y Comunidades Autónomas, Convenios Urbanísticos, Propuestas y Recursos en la Revisión de los Planes Generales de Ordenación Urbana, Impugnaciones, Modificaciones urbanísticas, Gestión de Licencias, Tramitación de expedientes, Expropiaciones, Concursos Públicos, Procedimientos y Recursos en vía administrativa y contencioso-administrativa.
JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Asistencia y asesoramiento al Consejo Rector, Asambleas y miembros adheridos. Verificación del ámbito y terrenos afectos. Redacción de Bases y Estatutos. Estudio y Redacción del Proyecto de Reparcelación. Verificación del cumplimiento de la legislación urbanística. Expropiaciones a no adheridos. Asistencia en la tramitación administrativa del expediente desde su inicio hasta la recepción definitiva de la urbanización por parte de la Administración Local.
URBANISMO
La ordenación del territorio y el desarrollo del planeamiento urbano exige la integración de disciplinas técnicas y jurídicas. El interés común en la ordenación del crecimiento urbano a la hora de establecer calificaciones de los suelos, usos, aprovechamientos, protección medioambiental, fijación de los sistemas de actuación, cargas, cesiones, etc. debe conjugarse a su vez con los derechos de los particulares. Tanto las revisiones de los Planes Generales de Ordenación Urbana como su desarrollo a través de los instrumentos de planeamiento requieren una intervención jurídica especializada, como lo es la prestada por este despacho en esta materia.