Felipe Menal Arriazu 
DESARROLLO INMOBILIARIO
El desarrollo de las operaciones inmobiliarias, con independencia de su uso, sean destinadas tanto para su venta o cesión a terceros, como en autoconstrucción, requieren de la figura del Promotor.
El Promotor o Desarrollador es un Agente que, como persona física o jurídica, adquiere un terreno, lo edifica en cumplimiento de la normativa, contratando para ello los servicios de los técnicos y empresas necesarios, financia su desarrollo bien con recursos propios o ajenos y, finalmente, comercializa o explota los inmuebles resultantes mediante su venta, arrendamiento o uso propio, obteniendo por su actividad un lícito beneficio mercantil.
La Promoción inmobiliaria implica la realización de una serie de actos y negocios jurídicos complejos. Las obligaciones que se contraen y los contratos que se celebran, por su cuantía económica, su largo proceso temporal de materialización, la diversidad de los agentes y empresas involucrados y, por estar sometida tal actividad a múltiples normas jurídicas de aplicación, hace que se generen en ocasiones incumplimientos y reclamaciones judiciales. A su vez, la responsabilidad civil del Promotor, como agente de la edificación, le obliga a responsabilizarse frente a los usuarios y adquirentes de las edificaciones de los posibles desperfectos y vicios constructivos. Igualmente el Promotor es responsable del estricto cumplimiento de la normativa en defensa de consumidores y usuarios.
La asistencia jurídica a Promotores, Cooperativas de vivienda, Promociones en Régimen de Comunidad, Gestoras y la defensa procesal de sus derechos son áreas de especial dedicación del despacho, todo ello buscando la seguridad en la viabilidad de sus desarrollos y la plena garantía y satisfacción de sus clientes.
ASESORAMIENTO JURÍDICO DE PROMOCIONES
Asesoramiento y Asistencia en el diseño jurídico de operaciones de desarrollo inmobiliario a Promotores, Cooperativas de Viviendas y Promociones en régimen de Comunidad:
-Verificación de los Terrenos: Registral, Física, Urbanística y Fiscal.
-Verificación jurídica del Proyecto Técnico: Análisis de la Normativa municipal y adecuación jurídica del Proyecto de ejecución. Análisis de la Licencia de obra: Condicionamientos y limitaciones jurídicas. Configuración jurídica de los elementos proyectados, descripción registral, cómputo de superficies, anexos, adscripciones, derechos de uso, régimen de copropiedad. Redacción de la minuta de escritura de declaración de obra nueva y división (material o en régimen de propiedad horizontal), Estatutos de Comunidad y Normas de Régimen Interno, Cálculo de cuotas de copropiedad y de participación en gastos. Gestión Registral.
- Contratación de servicios y obras: Redacción, asesoramiento y asistencia jurídica en la negociación y suscripción de los contratos de los distintos servicios profesionales, técnicos, financieros, de ejecución de obras, de suministro de materiales, seguros, compañías suministradoras, comercializadoras, etc. Arquitectos, Ingenieros, Arquitéctos Técnicos, Empresas Constructoras, Empresas instaladoras, Organismo de Control Técnico, Aseguradoras, Caución y Afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta, Hipotecas, Marketing y Publicidad, Consultorías, etc.
- Comercialización y ventas: Verificación jurídica de la información y publicidad a suministrar. Adecuación a la normativa: Catálogos, Folletos, Carteles, Anuncios, Páginas web, Planos de venta, Maquetas, Memoria de Calidades, Condiciones económicas y de financiación hipotecaria, formas de pago, plazos de entrega, etc. Redacción, asesoramiento y asistencia jurídica en la negociación y suscripción de los contratos privados de señal y compraventa y minuta de escritura pública de compraventa con asistencia a la firma.
- Asistencia a Colectivos: Cooperativas de Viviendas, Promociones en régimen de Comunidad y sus Gestoras. Asesoramiento jurídico. Redacción de Estatutos, Documentos de integración. Asistencia a Asambleas, Consejos Rectores. Tramitaciones administrativas. Contrataciones.
PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
Demandas judiciales, Resoluciones e incumplimientos contractuales, Reclamaciones por desperfectos o vicios ocultos, Responsabilidad Decenal, etc.
ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Reclamaciones y actuaciones administrativas en materia de Consumo. Inspecciones. Procedimientos y Recursos en vía administrativa y contencioso-administrativa.