Felipe Menal Arriazu 
CONSULTORÍA ESTRATÉGICA
La cambiante situación del sector inmobiliario obliga en estos momentos a las empresas a predefinir sus objetivos a medio y largo plazo. La Planificación estratégica tiene como finalidad esencial generar profundos cambios en la cultura empresarial y en la propia filosofía de sus directivos a fin de remodelar metas ya obsoletas o fuera de mercado, buscando un nuevo modelo realmente adaptado a las circunstancias. El análisis del entorno y del sistema de organización de la empresa, el estudio de sus capacidades técnicas y de sus recursos financieros y humanos, con sus fortalezas y debilidades, permitirán la formulación de nuevas metas y alternativas estratégicas.
Podemos prestarles nuestros servicios de Consultoría en el planteamiento de nuevos negocios,
productos u oportunidades, la apertura a nuevos mercados, la
internacionalización, la especialización, la diversificación y, en general, la localización de variados objetivos empresariales, definiendo de este modo las alternativas que confluyan en un Plan Estratégico que posibilite la continuidad y el crecimiento de su empresa.
CONSULTORÍA DE OPERACIONES
El desarrollo de operaciones inmobiliarias exige hoy más que nunca un enfoque adaptado a las circunstancias reales de la demanda y del mercado hipotecario. El diseño de una operación, en un mercado de demanda limitada como es el actual, requiere de un análisis y de una definición de los productos que sea excepcionalmente certera, realista y adecuada. La demanda de viviendas se está reduciendo en estos momentos a límites muy bajos, pero incluso en las épocas de crisis siempre habrá una demanda que busque y adquiera esas viviendas que satisfagan íntegramente sus necesidades. Aquellas promociones que sepan dar respuesta a esa demanda latente creando una imagen de producto exclusiva, conjugando correctamente los factores de decisión de compra (ubicación, calidad, diseño, distribución, superficie, precio y forma de pago), tendrán siempre mercado.
Les ofrecemos nuestra asistencia en el proceso de planificación, desarrollo y comercialización de sus promociones inmobiliarias, analizando el Plan de negocio y su viabilidad, con diagnóstico de los riesgos e incertidumbres y la adopción de medidas correctoras, definición de los productos, Plan de Marketing, políticas de precios y operativa de gestión y de comercialización.
CONSULTORÍA EN REESTRUCTURACIÓN FINANCIERA - CORPORATE RECOVERY
Las actuales dificultades de financiación y de comercialización están situando a muchas empresas en una delicada posición. Muchas de ellas estarán abocadas a desaparecer. Por el contrario, otras muchas tendrán la capacidad necesaria para subsistir hasta la llegada de un próximo ciclo más activo. Será necesario el establecimiento de nuevos Planes estratégicos, de reestructuración financiera y de reactivación. Ante las dificultades crediticias, las empresas deberán buscar sistemas alternativos de financiación, tales como la renegociación de créditos y deudas, la emisión de cédulas y pagarés, ampliaciones de capital, desinversiones, participación de Fondos de Inversión y de Capital riesgo, alianzas estratégicas, Outsourcing, Uniones temporales, Sale and Leaseback y, en general, adoptar modelos de reducción de costes y de gestión operativa ante la crisis.
Mediante un análisis objetivo e independiente, les ofrecemos instrumentar un plan de reestructuración que confiera credibilidad y otorgue garantías a terceros que coadyuven con las medidas necesarias para generar mayor liquidez y nuevas alternativas de financiación.
EXTERNALIZACIÓN - OUTSOURCING
.jpg)
Ponemos a disposición de las empresas, entidades financieras y compañías de seguros la externalización de servicios jurídicos o de tareas concretas relacionadas con aquellas áreas propias de nuestra especialidad, pudiendo obtener en ello nuestros clientes una importante reducción de sus costes y un incremento en la efectividad, calidad de los servicios y resultados.
Nuestra especialización nos permite prestar servicios externalizados altamente cualificados sectorialmente:
- Colaboración general con los servicios jurídicos propios.
- Asistencia jurídica: Elaboración de documentos, contratos, dictámenes e informes sobre inmuebles y operaciones con terceros. Verificaciones registrales, físicas, urbanísticas y fiscales. Intervención en contrataciones y firma de escrituras.
- Intervención procesal: Procedimientos civiles y administrativos, incumplimientos contractuales, reclamaciones de deudas y gestión de impagados, responsabilidad civil, responsabilidad de los agentes de la edificación, resoluciones contractuales, ejecuciones hipotecarias, ejecuciones cambiarias, etc.
- Gestión de activos inmobiliarios: Terrenos, inmuebles inacabados o terminados. Actuaciones administrativas, judiciales, contractuales y cuantas intervenciones se requieran para su aseguramiento y mantenimiento.