Felipe Menal Arriazu 
CONSTRUCCIÓN
La Ley de Ordenación de la Edificación, el Código Técnico y la compleja normativa que regula aspectos técnicos, de calidad y de seguridad de las obras, obligan a los agentes que intervienen en el proceso de edificación al cumplimiento de una normativa muy estricta. El contratista de la obra asume en la ejecución de sus trabajos amplias responsabilidades con su cliente principal, trabajadores, subcontratas, proveedores, dirección técnica y con los usuarios o adquirentes de las edificaciones.
La contratación de la obra, los distintos sistemas de adjudicación de la misma, el modo de pago de las certificaciones, la posesión, los criterios de medición, las órdenes de la dirección facultativa, los errores o indefiniciones del proyecto, los precios contradictorios, las revisiones de precio, el cumplimiento de los plazos, la recepción de las obras, las penalizaciones, las garantías, los seguros, la responsabilidad de los distintos profesionales y empresas que intervienen, etc. son cuestiones que pueden dar lugar a conflictos en cuanto a su cumplimiento o interpretación, aconsejándose un adecuado asesoramiento jurídico especializado en su tratamiento.
CONTRATACION DE OBRAS
Asesoramiento jurídico en la contratación de obras:
-Verificación previa: Análisis de riesgos del cliente. Análisis jurídico del terreno: Comprobación registral, titularidad, cargas, disponibilidad. Afecciones de terceros: Medianerías, servidumbres, colindantes, retranqueos, ocupación de espacios públicos, medioambientales, etc. Análisis urbanístico: Normativa y verificación de Licencia e ICIO. Comprobación jurídica del Proyecto: Pliegos de condiciones jurídicas, técnicas y económicas.
-Contratación: Redacción, asesoramiento y asistencia jurídica en la negociación y suscripción de los contratos de ejecución de obra con suministro de materiales. Contrataciones de mano de obra, subcontratistas, proveedores de materiales, equipos, maquinaria, ingenierías, seguros, medios de protección, seguridad y salud, etc.
- Seguimiento e incidencias: Asistencia jurídica durante la ejecución de las obras, recepción, periodo de garantía y reclamaciones por desperfectos y vicios constructivos.
VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
La responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de edificación, por vicios o defectos constructivos, errores u omisiones en el desempeño de sus obligaciones y trabajos, es personal e individualizada. Responden tanto por actos propios como de terceros frente a su cliente principal, propietarios y terceros adquirentes. La responsabilidad llega a ser solidaria entre los distintos agentes cuando no pueda determinarse la individualización de la culpa o el grado de concurrencia entre los mismos.
Ante una reclamación judicial por vicios o defectos constructivos, Proyectistas, Director de obra, Director de ejecución, Constructora y Promotor comparten una responsabilidad civil que bien individualizada o bien solidaria será determinada a instancias judiciales en función de un complejo proceso probatorio sustentado en dictámenes técnicos, peritajes judiciales, testigos y pruebas presentadas por las distintas partes con objeto de determinar las causas del daño y la correspondiente imputación de responsabilidad. Una adecuada asistencia letrada especializada en responsabilidades derivadas de la ejecución de las obras es necesaria ante estos procesos.
PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
Demandas judiciales, Resoluciones e incumplimientos contractuales, Reclamaciones por daños, desperfectos o vicios ocultos, Responsabilidad Decenal, etc.
SUBASTAS, CONCURSOS y LICITACIONES
Elaboración de la documentación jurídica a aportar en Concursos públicos de ejecución de obras. Revisión de los Pliegos de Condiciones y cláusulas administrativas.